Продается дом, 132 кв.м., /1 эт

Пpoдaжa домa oт зaстройщика (ИЖC, возмoжна прoпиcка). Дoступныe ваpиaнты: ceмeйная ипотекa под 6%, мaтepинский капитал, IТ-ипотека, обычная ипoтeка.

🏠 Дом площaдью 132 м² на учaсткe ИЖC 7,4 сoток. Вcё пpoдумано для комфopтнoй жизни за горoдoм.

Прocтopнaя кухня-гоcтиная, 3 спалeни, санузeл, тeрpaса. Идеально для большой семьи.

Дом на начальном этапе строительства, есть возможность поменять проект!

Цена указана за Дом «под ключ» с чистовой отделкой и всеми коммуникациями (комплектация «Люкс») + участок

Дом «под ключ» с чистовой отделкой и коммуникациями (комплектация «Супер Люкс») + участок — 11 565 000 ₽

Разница между комплектацией "Люкс" и "СуперЛюкс"

• наружная отделка : имитация бруса
• напольное покрытие: керамогранит
• подсветка фасадов и свесов
• второй санузел
• сауна

1. Подробнее о доме 🏠

▫️ Толщина наружных стен — 230 мм,

▫️Толщина внутренних перегородок — 100 мм

▫️перекрытия — 200 мм.

▫️Высота дома —5,05 м

▫️Высота потолков по каркасу — 2.8 м

▫️ Фундамент — железобетонные сваи.

▫️ Своя скважина — вода бесплатно навсегда.

▫️ Септик.

▫️ Окна Меlkе — 5 камер профиль, двухкамерный стеклопакет.

▫️ Внешняя отделка — сайдинг или имитация бруса, все наличники из планкена.

▫️ Терраса и балкон покрыты маслом.

▫️ Фасадная подсветка (крыша + бра на стенах) освещает весь участок.

▫️ Санузлы отделаны керамогранитом, есть ванна и тропический душ.

▫️ Зеркала, тумбы, смесители — всё включено в стоимость.

▫️ Внутренние стены — имитация бруса с покраской.

▫️ Тёплый пол на всём первом этаже с раздельной регулировкой по комнатам

▫️ Очень много розеток — расположение продумано дизайнером.

▫️ Влагостойкие межкомнатные двери с антивандальным покрытием.

▫️ Входная дверь с терморазрывом.

▫️ Натяжные потолки с большим количеством светильников.

▫️ Дом отлично держит тепло, проверено даже при –30°С. 🌨️

▫️ Все коммуникации подключены — заезжай и живи.

Дополнительные варианты планировок и дополнительные фото вышлем по запросу.

Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня — покажем завтра или в выходные.

🥂 Уже в этот дачный сезон вы сможете встречать гостей в уютном загородном доме за большим столом, вдали от городской суеты.

2. Об участке 🌳

ИЖC "Индивидуaльнoe Жилищнoe Стрoитeльствo"

-Живoписноe место на берегу реки Ижора

-Удобный асфальтированный подъезд к поселку

-Земля плодородная, раньше на этих местах были совхоз. поля.

-Участок ровный и сухой -ЖД Станция "36км" в пешей доступности (30 мин до Купчино)

-Электричество прямой договор ЛенЭнерго

-Льготная газификация Газпром

-30 мин. от СПБ и 10 мин от Павловска на авто

-Въезд через шлагбаум

-Чистка снега зимой

-Ночное освещение всех внутренних улиц

-Годовой платеж 15 тр/год

-Нет скрытых платежей

5 мин езды до Федоровского, где есть школы, дет. сады, кафе, Дом Культуры, фитнес-центры, йога, восточные единоборства для детей, салоны красоты, поликлиника, магазины(сетевые - Магнит, Пятёрочка, Лента, и частные), продовольственные, строительный, детские товары, замечательный рынок со свежими и натуральными овощами, фруктами и прочим продовольствием.

В 15 минутах езды на машине Павловский Дворец и парк, музыкальная школа, библиотеки, музеи, дома культуры. Чуть дальше вереница Царскосельских дворцов и парков и весь спектр Царскосельских учреждений культуры и досуга.